Coup de cœur

Programme Déficit Foncier/LMNP Lyon Croix-Rousse L'Ebénisterie

Lyon
T1 - T2
2ème trimestre 2022
A partir de 135 904 à 604 315€
01 Présentation

Programme Déficit Foncier/LMNP Lyon Croix-Rousse L'Ebénisterie : une rénovation de qualité d'un immeuble de style Canut. Ce programme est situé dans le quartier prisé de la Croix-Rousse.

 

Une situation remarquable au centre de l'Europe

La ville de Lyon est au centre de l’Europe. C'est est une vraie métropole européenne à taille humaine, connue pour être l’une des villes d’Europe ou l’on vit le mieux.
L'accès à la ville de Lyon est facilité grâce à un vaste réseau autoroutier et de nombreuses connexions par le TGV, avec 2 gares SCNF : Lyon Part Dieu et Lyon Perrache.
L'aéroport de Lyon St Exupéry est aussi un réel atout.
 

La ville Lumière 

Lyon récence plus de 1 380 000 habitants et constitue l’une des plus grandes métropoles de France. Elle attire de nombreux étudiants tous les ans, plus de 160 000 dont 13% d’internationaux, grâce à ces multiples universités et écoles renommées (4 Universités, 54 établissements d'enseignement supérieur)
 
 

Lyon, la capitale de la gastronomie

Aujourd’hui Lyon a construit sa réputation autour de ses nombreuses traditions gastronomiques. Sa cuisine est mondialement connue grâce à de grands chefs comme Paul Bocuse, Augénie Brazier, Mathieu Vianney, Takao Takano ou encore Guy Lassausaie. Les plats Lyonnais ont constitué des produits du terroir français très réputés, comme la quenelle ou encore les bugnes en passant par la rosette de Lyon ou le Beaujolais.
 
 

Le quartier de la Croix-Rousse à Lyon

La Croix-Rousse est une colline de la ville de Lyon, située dans le 4ème arrondissement et ses célèbres pentes descendent jusqu’au 1er arrondissement.
 
Très populaire, par les canuts qui désignaient les ouvriers tisserands de la soie, ce mot qualifie aujourd’hui les immeubles typiques de ce quartier.
 
La Croix-Rousse est un quartier très convoité sur la place lyonnaise de par ses adresses « bobos » et pour sa proximité du centre-ville et des commerces. Il s’agit d’un véritable petit village du haut de sa colline surplombant la ville de Lyon. Ce quartier typique sait se distinguer du reste de la ville avec son ambiance très particulière et propre à son environnement. Il a su séduire les Lyonnais avec ses venelles pittoresques et pentues.
 
Aujourd’hui la Croix-Rousse est réputée pour son marché mais également pour la vie culturelle très intense avec des bars, restaurants, cafés, théâtres...
 
 

Le programme Déficit Foncier/LMNP Lyon Croix-Rousse L'Ebénisterie

Cet immeuble au cœur de Lyon 4ème, abritait initialement d’anciens appartements-ateliers qui accueillaient d’imposants métiers à tisser, grâce à leurs hauts plafonds, hautes fenêtres et poutres apparentes.
 
L’ébénisterie est un immeuble classique de la Croix-Rousse, au style Canut. Composé de 5 étages, il comprend 48 appartements du studio au T2 Bis duplex. Certains logements offrent une vue plongeante sur la Rhône et le parc de la tête d’Or, ce qui en fait de réels atouts pur séduire les investisseurs.
 

Une rénovation de qualité

Les appartements du programme L'Ebénisterie à Lyon offriront des prestations soignées. Ils disposeront de parquet en chêne, d'une grande hauteur sous-plafond et de poutres apparentes.
 
L’ensemble de l’intérieur et de l’extérieur de l’immeuble sera entièrement restauré avec des matériaux de qualité répondant. Ainsi, parties communes et privatives seront rénovées, et l'agencement des appartement sera optimisé.
 
La rénovation sera conforme aux normes thermiques en vigueur. La résidence sera raccordée à al fibre optique et disposera d'un lcoal à vélo, moyen de transport prisé dans le quartier de la Croix Rousse.

 

02 Points clés
  • Emplacement recherché
  • Rareté du produit
  • Rénovation soignée
  • Prestations haut de gamme

 

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03 À proximité
  • Commerces
  • Parc de la tête d’or
  • L’hôtel de ville
  • Metro C et bus
  • Gare Part-Dieu
  • Aéroport St exupery
04 Carte : situer le bien
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